Le réseau des Safer, sociétés spécialisées dans la vente de biens fonciers ruraux, a diffusé, le 25 mai 2023, son rapport annuel qui révèle que le prix moyen des terres agricoles et des prés libres non bâtis a poursuivi son envolée en 2022. Il a atteint « son niveau maximal depuis 1997 à 6.130 euros par hectare », ce qui représente une hausse de 3,2% par rapport à 2021. « Cette hausse s’inscrit dans un contexte de baisse de 5% des surfaces échangées sur le marché des terres et prés libres, d’une deuxième année de hausse des revenus agricoles et de taux d’intérêt restant encore faibles malgré une remontée progressive en cours d’année », décrypte la Safer. De son côté, le prix moyen des terres et prés loués s’est enchéri de 2,9% sur un an, à 5.060 euros par hectare. Du côté du marché des vignes en AOP (appellation d’origine protégée, Ndlr), les prix ont progressé en moyenne de 2,3% en 2022 pour s’établir à 151.200 euros par hectare. Dans ce secteur, seuls deux bassins ne suivent pas la tendance : Bordeaux-Aquitaine (-3%) et la Corse (-7,7%). Le marché des forêts est lui aussi en surchauffe, avec des prix qui ont enregistré un bond de 4,2% l’an passé, à 4.630 euros par hectare. Toujours selon la Safer, le volume de surfaces libres et louées vendues a atteint 480.400 hectares en 2022 (+2,7% par rapport à 2021), tandis que l’on dénombrait 106.130 transactions autour de ces espaces (+2,5%).
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